Primeiro Shopping Agro do Brasil
Mercado
O setor do agronegócio é o maior destaque na economia brasileira representando 21% do PIB e cerca de 1/3 dos empregos do Brasil. A previsão de crescimento de seu PIB é de 3,4% em 2018, enquanto a economia nacional crescerá 1,5%.
A imprensa tem divulgado de forma bastante corriqueira a movimentação positiva deste segmento da economia, que muito voltada para exportação, não sofre de forma direta os impactos dos nossos problemas internos, sendo inclusive beneficiada com o aumento do dólar.
Esses são alguns números que mostram a importância do agronegócio e do produtor rural para o Brasil e foi pensando nisso que a RIVERCOM e a INOVA MALL & RETAIL se uniram para criar um projeto para facilitar a vida do produtor rural e potencializar o agronegócio no estado do Mato Grosso do Sul: O primeiro Shopping Center voltado 100% para o agronegócio.
Campo Grande é uma cidade que está se desenvolvendo cada vez mais e hoje é o destino de muitas empresas que estão em outras cidades importantes do estado. Por ser uma cidade planejada e contar com infraestrutura de aeroporto e bons hotéis, a cidade traz uma conveniência melhor para as empresas.
O desenvolvimento de um shopping de agronegócio fará com que esse desenvolvimento da cidade fique ainda mais acelerado fazendo com que a cidade seja um exemplo a ser seguido.
Shopping Rural
Localização
Localizado no Núcleo Industrial Indubrasil, o shopping, que ainda não tem um nome definido, terá fácil acesso de diversas estradas diferentes pois está instalado no Rodoanel entre as saídas de Aquidauana e de Cidrolândia a menos de 30 minutos do centro de Campo Grande.
Hoje, para que o produtor rural resolva pendências de seu negócio na cidade precisa ir a diversos locais fazendo com que ele perca um período para quitar as pendências. O fato do Shopping possuir todos os players do mercado de agronegócio fará com que o produtor rural resolva as pendências em um tempo muito menor ficando menos tempo no carro. Por estar localizado no rodoanel, o produtor rural terá fácil acesso a qualquer estrada facilitando sua viagem para a fazenda.
Infraestrutura
O Shopping que terá uma área de 120.000 m² de terreno, 31.240 m² de área construída e 19.565 m² de ABL, contará com 103 lojas de diversos tamanhos que variam de 25 m² até mais de 1.000 m². Além disso contará com galpões, espaço para leilões, área para plantio, pátio de exposição, um auditório para aproximadamente 400 pessoas e um cowork. Com essa estrutura, nascemos alinhados com o mercado atendendo as necessidades do setor.
Entre os diferentes tipos de lojas, destacam-se lojas com espaço para plantação, onde o lojista poderá demonstrar seus produtos e lojas com tendas, nas quais o lojista poderá expor máquinas e equipamentos.
O lojista também terá como infraestrutura de apoio à sua operação um galpão que será administrado por um operador logístico no qual serão disponibilizados slots para locação.
O Shopping pode ser comparado a uma grande feira de agronegócio, porém com caractere de permanência, ou seja, os contratos que teremos com nossos lojistas são de longo prazo. No shopping, assim como em feiras de agronegócio, o produtor rural poderá encontrar todos os produtos e serviços ligados ao agronegócio como: Aeronaves, Agricultura de Precisão, Avicultura, Bancos fomentadores do segmento, Certificação e auditoria, Cooperativas ligadas ao segmento, Energia, Equipamentos, Fertilizantes, Governo, Implementos agrícolas, Imprensa voltada ao segmento, Insumos, Leilões, Máquinas, Organizações e Instituições voltadas ao segmento, governamentais ou não, Pecuária, Produção Vegetal, Saúde Animal, Sementes, Software, Suinocultura e Veículos, assim poderá resolver todas as questões que envolvem o seu negócio em um só lugar em pouco tempo.
Eventos Temáticos
Além da área que foi construída para as lojas, haverá também um espaço de eventos no qual haverá um calendário anual em que cada mês terá expositores de um tema diferente. O calendário elaborado por uma empresa de consultoria do agronegócio possibilitará que os produtores e expositores tenham um destino certo para ir quando tiver um tema que seja de seu interesse. O calendário de eventos de 2020 já estará definido antes da inauguração do Shopping.
Os eventos serão de extrema importância já que serão uma grande fonte de geração de tráfego para o shopping.
Infraestrutura de apoio ao evento
O shopping também possuirá uma infraestrutura para dar suporte para os eventos fazendo com que a experiência do expositor seja completa para seu cliente. O shopping poderá ser local de lançamento de produtos no qual o produto poderá ser exposto na área de eventos, o expositor poderá utilizar um auditório para realizar palestras relacionadas ao produto e também poderá alocar vendedores ou técnicos no cowork para dar suporte ao seu evento.
Leilões
O empreendimento também contará com um espaço para leilões no qual junto com um parceiro será realizado leilões virtuais assim como leilões de máquinas usadas. Dessa forma o produtor rural terá mais um motivo para frequentar o shopping.
Ponto de Encontro
O shopping trará ao produtor rural, além de um centro de compras para seus insumos, equipamentos, etc., a possibilidade de ter um ponto de encontro no qual ele encontrará outros produtores e profissionais do agronegócio para conversar sobre o mercado e negócios.
Pensando nisso o Shopping terá o “Café Fazendeiro” que será um estabelecimento onde o produtor encontrará comidas e bebidas que fazem parte de seus hábitos como o carreteiro, “zoiúdo”, água para chimarrão ou tereré e poderá conversar com outros produtores.
Hoje há uma carência no mercado de um ponto de encontro para os produtores que será atendida pelo shopping.
Apenas Negócios
O shopping será um empreendimento focado 100% em negócios. Diferente de muitas feiras do agronegócio que acontecem pelo Brasil e de shopping centers, não haverá nada que não tenha esse foco. Não haverá cinema, play, shows, rodeio, entre outros, apenas estabelecimentos e eventos com o intuito de gerar negócio.
O objetivo do shopping é estar na cabeça do produtor rural como uma solução para sua demanda. Sempre que precisar de crédito, insumos, equipamentos, sementes, acessórios, consultoria, etc, o produtor irá direto para o shopping, pois lá será um centro que atenderá tudo de forma rápida e prática.
Particularidades do Shopping
Apesar de se tratar de um shopping center, o shopping agro terá algumas particularidades para se adequar ao mercado. Algumas práticas do mercado de shopping center serão alteradas ou extintas.
O horário de funcionamento será diferenciado com o shopping abrindo às seis horas da manhã para atender o produtor rural que acorda cedo. O horário também será adequado ao momento, como por exemplo, períodos de safra em que o shopping precisará ficar mais tempo aberto. Assim como o horário, os dias da semana serão adequados às necessidades do mercado.
Além do horário, outras mudanças que terão em relação ao mercado de shopping centers serão as extinções do aluguel percentual, aluguel dobrado e cobrança de estacionamento, assim como um fundo de promoção reduzido a partir do terceiro ano.
Aceitação
O projeto está sendo apresentado para os principais players do agronegócio do estado do Mato Grosso do Sul assim como foi apresentado para diversas frentes do governo municipal e estadual, e todos demonstram muito interesse em fazer parte.
O empreendimento terá condições de atender o mercado nacional, uma vez que poderá ter todas as atividades ligadas ao setor, podendo ter grandes empresas, com atuação nacional.
O Shopping também foi destaque em diversos meios de comunicação da imprensa do estado do Mato Grosso do Sul.
Fonte: Inovamer.com.br
